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Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet Senioren ein komfortables, barrierefreies Zuhause im beliebten Seniorenwohnpark in zentraler Lage von Norden.
Die ruhige, gut angebundene Umgebung ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die modernisierte Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einer kleinen Loggia zum Entspannen im Freien.
Ideal für Senioren, die sich verkleinern möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten – oder als Kapitalanlage für Investoren, die seniorengerechtes Wohnen in attraktiver Lage anbieten möchten.
Ein Ort zum Wohlfühlen, mit Lebensqualität und Gemeinschaft.
Objektdaten
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Objektnummer
5021
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Norden
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Baujahr
1974
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 41,52 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
2024:
- Energetische Dachsanierung des ganzen Gebäudes
2026:
- Neue Fenster und Fensterbänke in der gesamten Wohnung
- Neue Türen im Wohnraum
- Neue Einbauküche inkl. aller Geräte
- Komplett neues Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC
- Neue Tapeten, Bodenbeläge und Fußleisten
- Neue Heizkörper in allen Räumen
Fenster:
- Kunststoff-Iso-Fenster
Bodenbelege:
- Fliesen
Küche:
- Moderne Einbauküche mit großzügigem Stauraum, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschine
Heizung:
- Heizungsanlage (Bj. 1990) mit Erdgas
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung verfügt über einen 13,79/1.000 Miteigentumsanteil nach Wohneigentumsgesetz (WEG) an einem 4 Parteien-Reihenhaus.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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