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Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine flexible Raumaufteilung und eine direkte Anbindung an die Natur. Vorne befindet sich ein kleiner Ziergarten, hinten mehrere kleine Sitzbereiche sowie zwei praktische Schuppen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bietet. Sowohl von vorne als auch von hinten genießen Sie einen Weitblick in den angrenzenden Wald – ideal für Naturliebhaber, die häufig Dammwild beobachten möchten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Von der Diele aus führt ein Zugang in den Küchenbereich, der direkt an das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen angrenzt. Über die Küche gelangen Sie zudem in einen Abstellraum, der über eine Treppe in den Teilkeller mit weiterem Stauraum führt.
Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer mit Treppe zum Spitzboden sowie ein weiteres Zimmer mit Anbindung an ein Gäste-WC und das Schlafzimmer. Die Gaube wurde nachträglich erneuert.
Die Immobilie besticht durch ihren außergewöhnlichen Stil und ihre direkte Nähe zur Natur.
Objektdaten
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Objektnummer
5029
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hage
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Baujahr
1934
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 234 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Heizung & Haustechnik:
- Gasheizung Buderus (2024)
- Gefliester Teilkeller mit Tauchpumpe
Gebäude & Konstruktion:
- Treppe ins Dachgeschoss aus Holz, zusätzlich nachträglich Stahlgeländer
- Innentüren aus Holz
- Fenster aus Kunststoff (weiß), teilweise mit Fliegengittern
- Dachgaube im Anbauteil
Boden- & Wandbeläge:
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Bäder: Fliesen auch an den Wänden, teilweise Holzvertäfelung an Wänden und Decken
Wohnkomfort & Extras:
- Kaminofen im Erdgeschoss (2013)
Außenbereich:
- Garage mit Seitentür
- Kleine überdachte Terrasse
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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