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Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie.
Über einen längeren Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist ein praktischer Nutzraum, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Carport ist direkt angebunden und sorgt für komfortables Parken unmittelbar am Haus.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit überschaubarer Größe und funktionalem Grundriss.
Objektdaten
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Objektnummer
5030
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hage
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Baujahr
1973
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 326 m²
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 13 m²
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Terrassenfläche
ca. 24,72 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Überblick:
- Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
- Kunststofffenster in Weiß
- Außenrollläden, teils manuell, teils elektrisch betrieben
- Gasheizung (Fabrikat Junkers) mit Durchlauferhitzer
- Lüftungsanlage im Badezimmer
Bodenbeläge:
- Vinyl
- PVC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Holzvertäfelung an den Decken
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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