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Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtbild. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 686 m² bietet die Immobilie mit rund 118 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Flur in alle zentralen Bereiche des Hauses. Hier erwarten Sie eine separate Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum mit praktischem Zugang ins Freie.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit einer überdachten Terrasse, die ideal nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet ist und somit besonders in den Mittags- und Nachmittagsstunden Sonne bietet, einen angenehmen Rückzugsort. Eine Garage sowie eine Gartenhütte runden das Gesamtangebot ab.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen.
Objektdaten
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Objektnummer
5028
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Norden
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Baujahr
2000
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 686 m²
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Wohnfläche
ca. 118 m²
Preise
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Kaufpreis
318.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Details:
- Massive Bauweise: Bodenplatte und Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung mit roten Betonfalzziegeln
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außentüren aus Kunststoff
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Parkett
Sanitärausstattung:
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster sowie separater Toilette
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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