Das Objekt
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie drei gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer funktional gefliest ist.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche und bietet damit eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Mietern zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, wodurch zukünftige Mieter ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Küchengestaltung verwirklichen können.
Neben der Kaltmiete in Höhe von 450,00 € fallen zusätzlich monatliche Nebenkosten in Höhe von 250 € an. Hierbei werden für die Verbrauchskosten Strom, Öl und Wasser 200,00 € pauschal sowie weitere 50 € für sonstige laufende Nebenkosten als Abschlag berechnet.
Objektdaten
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Objektnummer
5035
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Hagermarsch
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Baujahr
1964
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Verfügbar ab
Bezugsfrei.
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaltmiete
450 €
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Nebenkosten
250 €
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Provisionshinweis
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Dachgeschosslage mit angenehmem Wohncharakter
- Vollständig renovierter Zustand
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Küche ohne Einbauküche (individuelle Gestaltung möglich)
- Helle, freundliche Räume durch gute Belichtung
- Naturnahe, ruhige Lage mit direkter Nähe zum Deich
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Mietvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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