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Das Objekt
PFLEGELEICHTER BUNGALOW MIT DER OPTION SENIORENGERECHT UND EBENERDIG WOHNEN ZU KÖNNEN. AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS.
SONNENTERRASSE. WINTERGARTEN. GARAGE.
===> Ca. 1.300 m² unbebaute gewerbliche Grundstücksfläche direkt am Haus
Modernes Wohnhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss sowie Ausbaureserve im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Besonderes Wohnflair mit sichtbarer wuchtiger Holzbalkendecke inkl. vertäfelter Decke.
Objektdaten
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Objektnummer
5004
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hage
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Baujahr
2002
Zimmer
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Zimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.342 m²
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Wohnfläche
ca. 110,59 m²
Preise
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Kaufpreis
375.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
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Provisionshinweis
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten überdachten Sonnenterrasse
- Geräumige Küche inkl. funktionaler Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten auf der Sonnenseite
- Helles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, wandhängender Toilette und Handwaschbecken
- Geräumiges ebenerdiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einem Schrank
- 2 weitere große Zimmer zur freien Verwendung
- Hausflur mit Hauseingangstür sowie Zugang zur innenliegenden Garage mit Hauswirtschaftsraum
Geräumiger gefliester Hauswirtschaftsraum mit separater Haustür inkl. Anschlüsse Waschmaschine und Trockner.
- Zusätzlicher Stauraum als Ausbaureserve im kompletten Dachgeschoss (Zugang über Bodeneinschubtreppe)
- Innenliegende geflieste Garage mit Sektionaltor (elektr. Antrieb) und direkten Zugang zum Wohnbereich
- Einfaches geräumiges Holz-Gerätehaus (ca. 3 x 2 m)
- Pflegeleichter Ziergarten mit ca. 20 m² Sonnenterrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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