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Das Objekt
Mit der Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen – ideal für jede Lebensphase.
EIN ZUHAUSE MIT CHARME UND WOHLFÜHLATMOSPHÄRE
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 verbindet modernen Wohnkomfort mit
gemütlichem Ambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet es Platz für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Geborgenheit, Privatsphäre und eine ruhige Lage legen.
Das Haus präsentiert sich in klassischer Klinkerbauweise mit Satteldach und überzeugt durch helle Räume, funktionale Strukturen und wohnliche Details. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders die großzügige Terrasse, die direkt von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das gepflegte Grundstück mit rund 709 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Wohlfühlen – und das in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage.
Objektdaten
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Objektnummer
5017
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Großheide
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Baujahr
2004
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 709 m²
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
315.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
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Provisionshinweis
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Bauweise und Konstruktion:
- Massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach in klassischer Form
- Holz-Geschossdecke im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
Fenster und Türen:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Helle, freundliche Raumwirkung durch große Fensterflächen
Heizung und Klima:
- Gasheizung mit teilweise Fußbodenerwärmung für angenehmen Wohnkomfort
Innenausstattung und Materialien:
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zeitlose Sanitärausstattung in beiden Bädern
Technik und Anschlüsse:
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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