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Das Objekt

Genehmigte Ferienwohnung oder zur Selbstnutzung.
IHR RÜCKZUGSORT MIT WOHLFÜHLGARANTIE - CHARMANT, VIELSEITIG,
EINMALIG.

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil! Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur
durch ihre klassische Klinkeroptik, sondern auch durch ihre wohnliche Atmosphäre. Ob als
persönlicher Rückzugsort, als Ferienimmobilie zur Vermietung oder als Kombination aus beidem –
hier eröffnet sich Ihnen eine einmalige Chance, die selten in dieser Form geboten wird.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen
gepflegten Garten mit Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Dank der ruhigen
Lage innerhalb einer gewachsenen Siedlung genießen Sie ein hohes Maß an Erholung und
Privatsphäre.

Ob als Ferienhaus zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als beides: Diese Immobilie verbindet
gemütliches Wohnen mit einem attraktiven Zukunftspotenzial.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5013

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Hage

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 279 m²

  • Wohnfläche

    ca. 53 m²

Preise

  • Kaufpreis

    180.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer

  • Provisionshinweis

    Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Berum der Gemeinde Hage. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Naturverbundenheit und Erholung stehen hier im Vordergrund.

Berum ist insbesondere für den nahegelegenen Badesee sowie seine weitläufigen Grün- und Freizeitflächen bekannt. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den Ortskern von Hage, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden sind.

Die Nähe zur Nordseeküste und zu den ostfriesischen Inseln macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Städte Norden und Aurich sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagsnaher Infrastruktur – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Ostfriesland schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5013 erhalten!

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