Das Objekt
Manchmal sind es genau die Immobilien, die auf den ersten Blick angenehm unaufgeregt wirken, die sich im Alltag als wahre Wohlfühlorte erweisen. Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Hage gehört zweifellos dazu.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen freundlichen und einladenden Eindruck. Klare Raumstrukturen, angenehme Lichtverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum geschlossenen Gartenbereich. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt bei einem Grillabend im Grünen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre, um die warmen Monate ungestört genießen zu können.
Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das gepflegte Duschbad mit WC rundet diese Wohnebene funktional ab.
Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer ein solides, gepflegtes Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand sucht, wird hier schnell erkennen: Dieses Haus bietet genau die richtige Mischung aus Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort.
Objektdaten
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Objektnummer
5060
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Hage
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Baujahr
1994
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
01.01.2027
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 150 m²
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaltmiete
580 €
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Nebenkosten
70 €
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Provisionshinweis
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnen & Raumaufteilung
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
• Helle und freundliche Raumgestaltung
• Praktische Grundrissaufteilung
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Duschbad mit WC im Dachgeschoss
Küche
• Funktionelle Einbauküche vorhanden
• Ausreichend Arbeits- und Stauraum
• Heller Küchenbereich
Außenbereich
• Sonnige Terrasse mit Platz für Sitzgruppe und Grillbereich
• Geschlossener, pflegeleichter Garten
• Angenehme Privatsphäre
• Idealer Bereich für Freizeit und Erholung
Fenster & Sonnenschutz
• Weiße Kunststoff-Sprossenfenster
• Rollläden an den Fenstern
• Gute Möglichkeiten zur Verdunkelung und zum Sichtschutz
Heiztechnik
• Gaszentralheizung
• Baujahr 2022
Parken
• Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
Lagevorteile
• Ruhige Wohnlage
• Waldnahe Umgebung
• Fürstenwald in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Lage innerhalb des Ortes
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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Weitere Mietinformationen
Verfügbarkeit und Mietdauer
• Übernahme ab 01.01.2027 möglich
• langfristiges Mietverhältnis erwünscht
• gepflegtes und ruhiges Wohnen steht im Vordergrund
Voraussetzungen und Hinweise
• Bewerber sollten über ein eigenes, regelmäßiges Einkommen verfügen
• Kleintierhaltung ist gestattet
• die Vermietung erfolgt als Nichtraucherhaus
Nebenkosten
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter unmittelbar mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Für die weiteren umlagefähigen Betriebskosten wird zunächst eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 70,00 Euro an die Vermieter geleistet. Die Abrechnung erfolgt im jeweiligen Folgejahr auf Grundlage der tatsächlich angefallenen und vertraglich umlagefähigen Betriebskosten.
Sonstige Informationen
Transparenz ist uns wichtig:
Einige Objektfotos wurden teilweise digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet. Dabei können vorhandene Möbel entfernt und Räume beispielhaft möbliert oder renoviert dargestellt worden sein. Die Abbildungen dienen der besseren Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ausstattungszustand dar. Die Exposefotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen Zustands nach einer neuen Möblierung oder einer Renovierung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der tatsächliche Zustand ergibt sich aus den Bestandsfotos sowie einer persönlichen Besichtigung. Die Exposetexte wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt und geprüft. Selbstverständlich werden alle Inhalte vor Veröffentlichung von uns geprüft.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Vermieters sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Flächenangaben, Maßangaben, Grundrisse und sämtliche sonstige Objektinformationen wurden nicht durch den Makler überprüft. Sie sind vom Mieter bei Bedarf eigenständig zu verifizieren. Bei den dargestellten Grundrissen und Lageplänen handelt es sich gegebenenfalls um nicht maßstabsgetreue Skizzen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sämtliche Vertragsverhandlungen und rechtlich bindenden Vereinbarungen erfolgen ausschließlich über den abzuschließenden Mietvertrag. Maßgeblich sind allein die dort getroffenen Vereinbarungen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Grundrisse
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