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Das Objekt
EXKLUSIVES WOHNEN MIT FAHRSTUHL IM INDIVIDUELLEN AMBIENTE.
BAUTRÄGER AUFGEPASST. EINMALIGE GELEGENHEIT IN BEVORZUGTER WOHN- UND GESCHÄFTSLAGE
Wir bieten Ihnen die letzte Ausbaustufe in einer begehrten Wohn- und Geschäftsanlage im Luftkurort Hage an.
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Nutzung als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung (Eigennutzung, Vermietung an fremde Dritte) und/oder Gewerbe möglich!
- Die Räumlichkeiten (DG) befinden sich im Rohbauzustand (Details auf Anfrage).
- Endausbau in eigener Verantwortung.
Gerne unterstützen wir Sie beim Endausbau.
Objektdaten
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Objektnummer
5009
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Hage
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
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Provisionshinweis
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Gestalten Sie nach Ihren individuellen Vorstellungenden Endausbau einer sehr großzügigen Wohnfläche im
Obergeschoss vom Edenhof-Center Hage.
Die möglichen fünf projektierten Wohnungen können wahlweise in separate Unter-Teileinheiten aufgeteilt werden.
- Exklusive helle Räume in zentraler Lage
- Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss und in unmittelbarer Nachbarschaft
- Fußläufige Nähe zum Berumer Fürstenwald
- Übergabe im aktuellen Rohbauzustand (Details auf Anfrage)
- Es gibt keine Festlegung der Räumlichkeiten
- Planung und Endausbau obliegt dem Käufer
- Dachgaubenfenster in Süd-West-Ausrichtung
- Innenliegende Balkone in Süd-West-Lage möglich
- Kunststoff-Isofenster
- Vorbereitung für Gaszentralheizung
- Treppenhaus mit Treppe und Fahrstuhl
- Separate Abstellräume im Erdgeschoss und Nutzung Gemeinschaftskeller
- 1.455/10.000stel Miteigentum nach WEG
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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