Das Objekt
EXKLUSIVES WOHNEN MIT FAHRSTUHL IM INDIVIDUELLEN AMBIENTE. BAUTRÄGER AUFGEPASST. EINMALIGE GELEGENHEIT IN BEVORZUGTER WOHN- UND GESCHÄFTSLAGE
Gestalten Sie nach Ihren individuellen Vorstellungenden den Endausbau einer sehr großzügigen Wohnfläche im Obergeschoss vom Edenhof-Center Hage.
Wir bieten die letzte Ausbaustufe in einer begehrten Wohn- und Geschäftsanlage im Luftkurort Hage an. Die möglichen fünf projektierten Wohnungen können wahlweise in separate Unter-Teileinheiten aufgeteilt werden.
- Nutzung als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung (Eigennutzung, Vermietung an fremde Dritte) und/oder Gewerbe möglich!
- Die Räumlichkeiten (DG) befinden sich im Rohbauzustand (Details auf Anfrage).
- Planung und Endausbau obliegt dem Käufer. Gerne unterstützen wir Sie beim Endausbau.
- Exklusive helle Räume in zentraler Lage
- Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss und in unmittelbarer Nachbarschaft
- Fußläufige Nähe zum Berumer Fürstenwald
Objektdaten
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Objektnummer
5009
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Hage
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Baujahr
2002
Flächen
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Wohnfläche
ca. 593,68 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
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Provisionshinweis
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Im Mai 2026 wurde die Gas-Heizung der Wohn- und Geschäftsanlage erneuert
- Dachgauben Fenster in Süd-West-Ausrichtung
- Innenliegende Balkone in Süd-West-Lage möglich
- Kunststoff-Isofenster
- Treppenhaus mit Treppe und Fahrstuhl
- Separate Abstellräume im Erdgeschoss und Nutzung Gemeinschaftskeller
- 1.455/10.000stel Miteigentum nach WEG
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, befindet sich jedoch in Erstellung. Der Energieausweis wird interessierten Parteien spätestens im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Grundrisse
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