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Das Objekt
PFLEGELEICHTES FRIESENHAUS MIT SENIORENGERECHTEM GRUNDRISS IN BEVORZUGTER RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
REIHENENDHAUS MIT MASSIVER GARAGE.
Schickes Reihenendhaus im charmanten Friesenhausstil mit barrierefreiem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in einem pflegeleichtem 3-Parteienhaus.
Objektdaten
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Objektnummer
5003
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Objektart
Haus
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Ort
Hage
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Baujahr
2016
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 630 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
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Provisionshinweis
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse
- Geräumiges ebenerdiges Schlafzimmer
- Gemütliche helle Küche
- Freundliches gefliestes Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken
- Kleiner Abstellraum
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur mit Zugang zu einem großzügigen Zimmer mit Gaube sowie einem geräumigen hellen Wannenbad mit Waschbecken und Toilette.
- Massive Garage und PKW-Stellplatz
- Pflegeleichter Ziergarten mit uneinsehbarer Sonnenterrasse
- Alle Fenster verfügen über Aussenrollläden
Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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